鄭汝樺，可以認真點幹實事嗎？

　　曾蔭權發表了施政報告後，最辛苦的必定是鄭汝樺。房屋政策、置安心、回購隧道等，全是棘手的議題。近日在報章差不多每天都見到鄭汝樺風塵僕僕，為曾蔭權政府落力挽回正在下跌的聲望，問責局長的確不是普通人可以捱得過的工作。

　　鄭汝樺的論點，容後再談。但對於坊間的壓力式質問，鄭氏無疑在風度上已經做到令人感覺可以接受的水平。也許，這是葉劉淑儀所留下來的教訓。被人圍攻，替主擋駕，是接下火棒的一刻，已經不能改變的事實，反諷也好，捱駡也好，每一天還是要過去的，鄭氏算是作了一個理性的態度選擇。還有一點，也值得替鄭氏說句公道說話的，是土地的管理不是她的範疇，那是由發展局局長林鄭月娥主理。沒有土地建房屋，為何改變土地用途的速度那麼緩慢，為何只有 20000 個單位的土地供應到市場，這些問題應該找林鄭月娥來拆局，而不是由鄭汝樺來應對。黑狗得食，白狗當災，是轉動的地球，每天都在不斷重複的劇本。

　　尊重歸尊重，對鄭汝樺的概況理解，不代表可以接受鄭氏矛盾非常的論點和說法。在近日的一些討論會，不難發覺鄭氏在找尋不同的論據來支持她正在大力推介的房屋政策。逐點來說，過於冗贅，只找出兩點來闡述一下鄭氏論據的疏漏之處，天下最尖之矛，和天下最堅固的盾，全在鄭氏的攤檔擺放。

　　第一點在於置業問題。90後問鄭汝樺，沒有房子，女友不肯下嫁，怎辦？鄭汝樺認為幸福的生活不一定需要買樓，租房子也可以。這點說對了前半，卻沒有把後面穿了洞的裙子讓人看清楚。以前的租務條例，十分保護租客，在加租幅度和收樓權方面，均有不少限制。孫九招的治癌措施，把所謂壞的和好的器官，一併幹掉，讓地主可以肆意加租，亦可以很容易向租客收樓，其實是非常擾民和傾斜向地主的差劣做法。安居樂業，不會是一兩年被迫遷一次的家庭所能感受。樓價狂升，受最大影響的，其實是租房子的人，水漲船高，租金也被瘋狂抽升。想到以租轉買，只是希望生活多點保障，一來不用被迫遷，二來不用一年多兩年不到，被地主來個勒索式加租。這一切皆是由於樓價狂升的緣故，不是市民堅持一定要置業。創造這等人心虛怯現象，是政府。現在反過來勸喻市民不一定要買樓，無疑是替政府無力控制樓價作出開脫。說白一點，是卸責的說話。若果鄭汝樺認為租房子是可以選擇的方案，政府應立即考慮再次修改租務條例，讓租客得到多一點保障。連嚇地主的姿態也不擺，樓市怎不會再升下去。希望鄭汝樺緊記一點，在公屋保護網以外的租戶，是俎上的肉。叫人租屋，而不作其他相應保護措施，是敷衍了事的說法。這不是保障民生的想法，反而是給予地主無限坐大的輔助力。

　　第二點在於置安心比居屋優勝的說法。鄭氏認為置安心的單位，是以市價出售，政府沒有地價上的資助，沒有違反抽身離開房屋市場的原則。反之購買居屋的人士，由於有地價優惠，變相獲得政府資助地價。表面看來是對，但如果日後這兩類人士出售單位，居屋的業主需要補足地價，反而置安心的業主不用補地價之餘，五年的租金津貼更是袋袋平安，等於政府送了二三十萬元到他們的銀行戶口。當然，這不是說置安心的業主一定會第一時間沽樓套現，但出現這等漏洞，是原則性的問題，邏輯上的謬誤。沒有道理這些業主可以在特殊的情形下，直接賺取政府的現金津貼，任何情形下也不應該。置安心比居屋在技術上更優勝，實在不敢苟同。直至現在，亦只有曾蔭權政府相信這個沒有理據的說法。

　　沒有人說房屋是容易的議題，因為這些涉及很多人的利益再分配。改革從來都不容易，特別是孩子被縱壞後，想把他教回正軌，是難上加難的事情。但若果鄭汝樺以為這樣的論據也可以騙過香港人的話，那是十分天真。若果她是以這些論調為信條的話，那香港的房屋政策只會更萬劫不復。幾司十幾局的腦筋，原來只是不斷為地主製造機會，叫人怎能接受。

　　鄭汝樺，可以認真點幹實事嗎？這個圈實在繞得太大了。